寶億萊全裝修≠拎包入住！衢州市住建局解讀新政 市民這樣看

下月起全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。

這意味著，今后市民購(gòu)買(mǎi)新房，看到的不再是原來(lái)的“毛坯房”，而是“全裝修”過(guò)的房子。對(duì)大部分衢州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，整體軟裝寶億萊家居飾品，這種變化是顛覆性的，普通市民對(duì)此持怎樣的看法？

近日，記者隨機(jī)對(duì)25位市民進(jìn)行了一次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，結(jié)果顯示，其中有14名受訪者表示，只要用材環(huán)保，質(zhì)量過(guò)硬，他們樂(lè)意埋單。但也有不少受訪者擔(dān)心：裝修由誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？質(zhì)量由誰(shuí)“說(shuō)了算”？

聲音一 只要質(zhì)量好，樂(lè)意埋單

本月初，市區(qū)香榭麗舍小區(qū)業(yè)主徐菲新房裝修大功告成�！把b修五個(gè)月，都快累成狗了�！毙旆埔患屹J款買(mǎi)房后，選擇請(qǐng)施工隊(duì)裝修�！靶〉揭粋�(gè)釘子、地漏，大到瓷磚、家具，都要親力親為，貨比三家，裝修真是累呀！”徐菲說(shuō)。

徐菲說(shuō)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，如果全裝修的房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，她也樂(lè)當(dāng)“甩手掌柜”。

比起徐菲，市民小余對(duì)全裝修頗有研究。個(gè)性在哪里？過(guò)程誰(shuí)把關(guān)？質(zhì)量誰(shuí)說(shuō)了算？有無(wú)質(zhì)保期？

“尤其是管道、電線(xiàn)等隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，看不見(jiàn)摸不著，容不得半點(diǎn)馬虎�！毙∮嘟ㄗh，組建一支由專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)部門(mén)專(zhuān)家，以及小區(qū)業(yè)主代表組成的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，層層把關(guān)裝修質(zhì)量，讓消費(fèi)者買(mǎi)得明白，買(mǎi)得放心。

聲音二 可化解裝修擾民

上周，家住市區(qū)雙水橋社區(qū)的小麗，搬回娘家暫住�！拔叶伎殳偭耍�電鉆聲一響，腦袋都要炸開(kāi)了�！毙←愓f(shuō)，本月鄰居家開(kāi)始裝修，白天不敢回家。

小麗表示，“拎包入住”在一些大城市早就開(kāi)始流行，自己對(duì)此也很期待。

市民小楊7年前搬的家，“我是這棟樓第一個(gè)裝修和入住的�！毙�楊坦言，這幾年來(lái)，說(shuō)起鄰居裝修擾民一事他深有體會(huì)，但礙于情面只能忍忍。

這些天，小楊一直在關(guān)注全裝修的相告報(bào)道，“新政很令人期待，但是青菜蘿卜各有所愛(ài)，希望家裝風(fēng)格不要一刀切�！�

聲音三 我的地盤(pán)我做主

“真擔(dān)心自己走錯(cuò)了家門(mén)，還傻傻的不知道！”“85后”的小陳提起即將落地的全裝修，寶億萊家居飾品，一臉的不情愿。小陳覺(jué)得，市場(chǎng)就該有選擇，不該搞一刀切，沒(méi)了選擇，就有強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)之嫌。

同是“85后”的丁丁，去年在父母的資助下在市區(qū)某小區(qū)買(mǎi)了一套精裝修房。今年初她和丈夫滿(mǎn)心歡喜地去收房，“推開(kāi)門(mén)的第一感覺(jué)，像是走進(jìn)了父母的家，特別是棕褐色的家具和水晶吊燈，真的不能接受�！倍《∠喔�，最近自己正準(zhǔn)備找一家專(zhuān)業(yè)家裝公司，該拆的拆，該換的換。

為此，丁丁毫不猶豫地給全裝修投了反對(duì)票�！百J款買(mǎi)房已是壓力如山，現(xiàn)在還要再花錢(qián)拆了重做，寶億萊家居飾品，實(shí)在是傷不起呀！”說(shuō)起自家精裝修房，丁丁是一肚子的苦水。

部門(mén)聲音 兩大規(guī)范即將出臺(tái)

不難發(fā)現(xiàn)，“質(zhì)量”和“格局”是市民對(duì)新房裝修中最關(guān)心的問(wèn)題，那么在這兩點(diǎn)上，全裝修能否讓人滿(mǎn)意？又是否有行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管約束力？

9月22日，記者來(lái)到市住建局建筑業(yè)處，請(qǐng)?jiān)撎幭嚓P(guān)負(fù)責(zé)人詳細(xì)解讀這個(gè)與人居息息相關(guān)的《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）。

“全裝修≠拎包入住”，該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)�所謂全裝修，就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，其中包括給水排水、通風(fēng)與空調(diào)、照明供電和廚衛(wèi)配套設(shè)備等。

對(duì)于市民較為關(guān)注的全裝修個(gè)性需求和質(zhì)量等問(wèn)題，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，該負(fù)責(zé)人也作了回應(yīng)。首先，全裝修模式并非沒(méi)有個(gè)性需求，一般房屋房產(chǎn)商會(huì)根據(jù)客戶(hù)的不同需要，設(shè)計(jì)出不同的裝修套型，在出售房子前實(shí)行“菜單式裝修”，并不是千篇一律。

其次對(duì)于市民擔(dān)心的全裝修質(zhì)量問(wèn)題，尤其是管道、電線(xiàn)等隱蔽工程等，該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)�全裝修有嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)理驗(yàn)收，且出售后會(huì)有一個(gè)質(zhì)量維保期，“比起傳統(tǒng)裝修售后更有保障”。

記者了解到，《實(shí)施意見(jiàn)》還明確了建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)營(yíng)綠色建筑的一系列優(yōu)惠政策。比如市民買(mǎi)房最關(guān)注的公積金貸款問(wèn)題，《實(shí)施意見(jiàn)》指出，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%。

另?yè)?jù)介紹，近日《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《全裝修住宅設(shè)計(jì)施工規(guī)范》正在緊鑼密鼓的修訂中，并將于近期正式出臺(tái)。