家居生活館寶億萊能不能買(mǎi)樣板房專(zhuān)家來(lái)告訴你

“樣板房不僅景觀最好，而且裝修風(fēng)格我也很喜歡，看了之后，就想直接買(mǎi)樣板房，但就是不知道靠不靠譜�！弊罱�一個(gè)朋友在看房后跟我說(shuō)起，想直接買(mǎi)樣 板間。想買(mǎi)樣板間應(yīng)該是很多人都會(huì)有的想法，但是真正付諸行動(dòng)的少之又少，究其原因，開(kāi)家居生活館，除去樣板間是否能買(mǎi)賣(mài)這一具體問(wèn)題，實(shí)際上，樣板間本身還有很多值得 詬病的地方。隨著開(kāi)發(fā)商的精心挑選，樓盤(pán)的樣板房越做越精美，一些購(gòu)房者看了之后，都恨不得自己買(mǎi)的就是樣板房，但又擔(dān)心樣板房的裝修質(zhì)量問(wèn)題。樣板房到 底該不該買(mǎi)?如果要買(mǎi)的話(huà)，應(yīng)該注意什么問(wèn)題呢?我周?chē)�最近買(mǎi)房的朋友比較多，家居飾品加盟，我且咨詢(xún)和搜集了一些意見(jiàn)，僅供參考。

正方：

黃先生（從事IT行業(yè)）：樣板房免去了裝修之煩，省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在做樣板房的時(shí)候，不管是戶(hù)型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。所以，買(mǎi)房就要買(mǎi)樣板房。

胡女士（從事房產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)）：買(mǎi) 樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，隨著市場(chǎng)的成熟，作為樓盤(pán)展示最重要的組成部分，開(kāi)發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板房的戶(hù)型及位置進(jìn)行甄 選，寶億萊軟裝配飾，一般都是戶(hù)型和位置較好的單位，甚至是同批產(chǎn)品中最好的單位;其次，為了保證吸引力度，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料 和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量比較靠譜;此外，有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者也許會(huì)注意到，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。

反方：

譚先生(某業(yè)主)：建議不要買(mǎi)樣板房，不少人都說(shuō)了，樣板房就是紙搭起來(lái)的，開(kāi)一家家居飾品店要多少錢(qián)>，弊端多多”、“樣板房好看極不好用，改起來(lái)特別復(fù)雜麻煩”、“我想防水是最大問(wèn)題，最好重做。如果價(jià)格很低很低，可以考慮”。

陳小姐：可 能開(kāi)發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來(lái)未必方便，甚至可能出現(xiàn)為了展示效果而有意識(shí)地犧牲使用功能，比如說(shuō)不裝戶(hù)內(nèi)門(mén)甚至不裝衛(wèi)浴 門(mén);另外，樣板房的展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1—2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。還有極其個(gè)別的例子，就是一些樣板房可能為了搶工期，對(duì)工程的 質(zhì)量難以保證，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。

王先生(裝飾公司員工)：對(duì)于一個(gè)專(zhuān)業(yè)的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開(kāi)發(fā)商之間有某種聯(lián)系的裝飾公司會(huì)接手樣板房的裝修工作，樣板房的質(zhì)量問(wèn)題很難說(shuō)。

建議：

李先生(看房“專(zhuān)業(yè)戶(hù)”)：買(mǎi) 裝修房首先要考慮這個(gè)房子是否適合自己，除了買(mǎi)房的一般注意事項(xiàng)外，還需要重點(diǎn)考慮兩個(gè)因素：一是是否大體上認(rèn)可樣板間的裝修風(fēng)格，是否基本喜歡樣板間單 位的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購(gòu)買(mǎi)之后敲掉重來(lái)就沒(méi)有必要了;二是考慮自己近期是否會(huì)考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買(mǎi)樣板房了。

張先生(資深裝修人士)：從 細(xì)節(jié)上講，市民還要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，最好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重;還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且最 好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。此外，盡可能請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，寶億萊家居生活館，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面，有裝飾裝修問(wèn)題一并 提出，要求開(kāi)發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開(kāi)發(fā)商不能滿(mǎn)足整改及維護(hù)要求，也可以作為談判壓價(jià)的籌碼。

魏先生(地產(chǎn)法務(wù))：樣 板房不同于一般的毛坯房，因?yàn)樗�在出售的時(shí)候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個(gè)層面。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該把樣板房納入精裝修房的售后服 務(wù)管理體系�？谡f(shuō)無(wú)憑，為了維權(quán)需要，在選購(gòu)樣板房或者依據(jù)樣板房購(gòu)買(mǎi)毛坯房的時(shí)候，一定要開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)賣(mài)合同上注明所有款項(xiàng)。

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(本文來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn) )