寶億萊軟裝_自由年代青年公寓：優(yōu)化閑置房產(chǎn)資源，90后少年欲打造高品質(zhì)租房

【獵云網(wǎng)西安】10月17日?qǐng)?bào)道 （文/唐博）

對(duì)于剛剛畢業(yè)不久的大學(xué)生而言，拿著微薄的薪水，在職場(chǎng)上磕磕絆絆，除了要熟練工作業(yè)務(wù)之外，生活住宿方面也是一個(gè)挑戰(zhàn)。脫離了象牙塔的庇護(hù)，想要找到像大學(xué)宿舍一樣廉價(jià)又有趣的住處基本上是不可能的。

由于沒(méi)有充足的資金，或是找不到志同道合的朋友一起合租，寶億萊家居飾品，大部分剛畢業(yè)的大學(xué)生只能無(wú)奈選擇三環(huán)外交通不便的地區(qū)，或者混亂吵雜的城中村。而這些地方雖然價(jià)格比較便宜，但是由于人員流動(dòng)性大， 管理混亂，安全沒(méi)有保障，居住環(huán)境差等原因，相應(yīng)的伴隨著極差的居住體驗(yàn)。

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傳統(tǒng)的租房流程無(wú)非是租客通過(guò)中介找到房源，支付傭金，然后才能聯(lián)系房東解決相關(guān)事宜。房源的真實(shí)性以及中介過(guò)高的傭金一直困擾著租客，同時(shí)信息不對(duì)稱，用戶體驗(yàn)差，受地域限制等因素也是整個(gè)租房行業(yè)的痛點(diǎn)。而自由年代青年公寓以閑置房產(chǎn)優(yōu)化增值為理念，以O(shè)2O模式結(jié)合年輕人租住特點(diǎn)，為閑置房業(yè)主提供一站式的資產(chǎn)增值管理服務(wù)，幫助年輕的租房群體打造高品質(zhì)的長(zhǎng)租公寓。

自由年代青年公寓創(chuàng)始人李偉毅是一名90后，有著豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，做過(guò)兼職，擺過(guò)地?cái)�，在大學(xué)期間還創(chuàng)辦過(guò)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。李偉毅告訴獵云網(wǎng)，自己去年剛畢業(yè)的時(shí)候也是通過(guò)中介找房子，他發(fā)現(xiàn)，中介除了虛假房源過(guò)多之外，還會(huì)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行誘導(dǎo)，使得租客很難租到自己滿意的房子，這也是他創(chuàng)業(yè)的初衷。

李偉毅把目標(biāo)用戶定位在剛剛畢業(yè)1—5年的大學(xué)生，他認(rèn)為剛?cè)肼殘?chǎng)的大學(xué)生受到工作和住宿等多方面的壓力，使得他們漸漸的失去了對(duì)夢(mèng)想的渴望和對(duì)自由的追求，被生活磨平了棱角而變得死氣沉沉，沒(méi)有了年輕人該有的激情。因此他把產(chǎn)品命名為自由年代青年公寓，同時(shí)成立了自由年代基金會(huì)，主要想扶持為夢(mèng)想和自由奮斗的年輕人。同時(shí)，公寓附加目標(biāo)客戶群體是業(yè)主，主要為業(yè)主服務(wù)推出房產(chǎn)優(yōu)化服務(wù)方案。

自由年代青年公寓通過(guò)與房屋中介，物業(yè)公司合作的方式，整合高檔小區(qū)優(yōu)質(zhì)的閑置房產(chǎn)資源，進(jìn)行統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化裝修。裝修風(fēng)格和家具選擇上都是由專業(yè)的設(shè)計(jì)師根據(jù)現(xiàn)在年輕人的租住特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以實(shí)用、時(shí)尚、舒適為主。從房屋承租、裝修、出租，到房客管理，自由年代青年公寓都有一整套的規(guī)范流程。

定位中高端市場(chǎng)，自由年代青年公寓在小區(qū)選擇和周邊環(huán)境，配套設(shè)施等等要求都比較高。依托微信公眾號(hào)，整體軟裝寶億萊家居飾品，用戶可以查看現(xiàn)有的房源以及裝修情況，通過(guò)微信平臺(tái)訂房。每一套公寓的價(jià)格根據(jù)其小區(qū)環(huán)境、地理位置以及裝修風(fēng)格來(lái)確定，并結(jié)合周邊公寓價(jià)格進(jìn)行小范圍的上下浮動(dòng)。保證在價(jià)格合理的基礎(chǔ)上，給租客超值的居住體驗(yàn)。目前客單價(jià)平均在1000元左右。

由于定位長(zhǎng)租公寓，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，所以入住自由年代青年公寓的租客都必須進(jìn)行簽約認(rèn)證，包括租客身份證，學(xué)生證，單位名片，工牌等備案，并為其辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，每個(gè)門安裝都是智能門鎖，每換一次租客更換一次密碼，最大程度上保證公寓內(nèi)的安全。除此之外，每套公寓都設(shè)有溫馨的警示牌并配有基本的安全消防等，所選擇的小區(qū)也都是有24小時(shí)安保服務(wù)的高檔小區(qū)。

自由年代青年公寓在選址上，盡量選擇周邊交通設(shè)施配套方便，小區(qū)成熟度高的小區(qū)，盡可能滿足更多的年輕人，這樣也保證了顧客可以充分利用周邊比較齊全的公共資源。

在服務(wù)上，除了提供基本的住宿服務(wù)之外，自由年代青年公寓還提供一系列其他服務(wù)方便租客。比如：雙周保潔。及時(shí)維修，周末大趴，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，節(jié)假日送福利等。此外公寓還與一系列服務(wù)商合作，力求為租客解決生活中遇到的盡可能多的問(wèn)題，目前已經(jīng)與支付寶，58同城，去哪兒達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系。未來(lái)還會(huì)與更多的服務(wù)商合作為租客提供增值服務(wù)。李偉毅告訴獵云網(wǎng)：“我們希望在租房之外，大家還能夠多多交流，多認(rèn)識(shí)一些朋友，獨(dú)自在城市生活和打拼的同時(shí)，也能收獲友情和愛(ài)情。”

目前，自由年代青年公寓擁有20間房屋，微信平臺(tái)粉絲2500多人。公寓共有1.0—4.0四個(gè)版本，目前已完成1.0版本，正在朝2.0升級(jí)。除了李偉毅之外，聯(lián)合創(chuàng)始人康凱和喻琳昊也都是剛剛大學(xué)畢業(yè)的90后。目前團(tuán)隊(duì)只有三個(gè)人，康凱也有著豐富的社會(huì)經(jīng)歷，在大學(xué)期間開(kāi)辦過(guò)零食鋪賺錢生活費(fèi)，喻琳昊在校期間開(kāi)過(guò)一家打印店。三個(gè)人是大學(xué)校友，曾經(jīng)也一起共過(guò)事。團(tuán)隊(duì)組建上也已經(jīng)過(guò)了磨合期，各自分工明確。

在未來(lái)發(fā)展規(guī)劃上，李偉毅向獵云網(wǎng)透露：公司計(jì)劃與物業(yè)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，盤活他們手里的閑置房產(chǎn)資源。同時(shí)，與企業(yè)合作，為企業(yè)員工提供住宿。

據(jù)了解，自由年代青年公寓正在尋求種子輪融資。

項(xiàng)目：自由年代青年公寓
公司：西安唯悅信息技術(shù)有限公司
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