軟裝館加盟｜只因現(xiàn)房與宣傳不符 眉山一小區(qū)開發(fā)商與業(yè)主上演全武行

四川在線眉山訊(本網(wǎng)記者)12月30日，市民蘇先生給本網(wǎng)(028-38199303)爆料稱，今天他們業(yè)主前往萬(wàn)景·東坡院子維權(quán)，現(xiàn)場(chǎng)有部分業(yè)主與對(duì)方工作人員發(fā)生肢體沖突。

現(xiàn)房與承諾不符 業(yè)主拉橫幅維權(quán)

“十年萬(wàn)景，毀于院子。”、“東坡院子施工粗糙消防未驗(yàn)收不合格。”、“萬(wàn)景集團(tuán)虛假?gòu)V告還我品質(zhì)小區(qū)”……12月30上午，記者在萬(wàn)景·東坡院子現(xiàn)場(chǎng)看到，業(yè)主們拉起橫幅在萬(wàn)景·東坡院子會(huì)所前維權(quán)，與開發(fā)商矛盾升級(jí)，引來(lái)開發(fā)商工作人員與業(yè)主發(fā)生肢體沖突，有業(yè)主不同程度受傷。

據(jù)小區(qū)業(yè)主魯先生介紹，幾天前，開發(fā)商通知業(yè)主收房，不少業(yè)主前來(lái)簽字驗(yàn)收，本應(yīng)該是高高興興的事情，但是開發(fā)商與業(yè)主在之前購(gòu)房時(shí)所承諾的事情，到現(xiàn)在驗(yàn)房了卻存在很多問(wèn)題，與之前合同上所描述的事實(shí)不符，這讓業(yè)主們難以接受。

“一輩子都要住的房子，花光了所有積蓄購(gòu)買的，結(jié)果現(xiàn)在堪比安置小區(qū)。”魯先生于2016年12月底，以6000多每平購(gòu)買了該樓盤的一套住宅，他說(shuō)當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)，眉山房?jī)r(jià)在3000-4000左右，當(dāng)時(shí)只是想購(gòu)買一套品質(zhì)好，環(huán)境好的高品質(zhì)小區(qū)，不曾想到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看到，軟裝飾加盟寶億萊，完全不是當(dāng)初承諾的房子，一時(shí)間難以接受。

同樣在此購(gòu)房的李女士也十分懊惱，她本來(lái)高高興興前來(lái)簽字收房，當(dāng)時(shí)買房時(shí)覺得小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，毗鄰東坡城市濕地公園，周邊配套也很齊全，心心念念坐等交房入住，軟裝設(shè)計(jì)拎包入住，可沒(méi)想到臨近交房，開發(fā)商卻交了一個(gè)“不合格”的房子。

矛盾升級(jí) 5大問(wèn)題成關(guān)鍵

隨后業(yè)主們向記者出示了幾條該樓盤不合格的原因，他們認(rèn)為，樓盤內(nèi)，不少路面已破損;私自修改景觀設(shè)計(jì)，特別是水景方面的修改，直接將之前承諾的水景用泥土掩埋;小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題，地磚根本沒(méi)有投入使用都已破壞;入戶大廳質(zhì)量非常差，消防門一拉就壞了;尤其是小區(qū)大門問(wèn)題，小區(qū)開發(fā)商原本規(guī)劃大門在售樓部，現(xiàn)在直接改在了消防通道的簡(jiǎn)易大門，軟裝飾加盟寶億萊，根本沒(méi)有正常的大門等等問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主認(rèn)為該樓盤自身都未達(dá)到驗(yàn)收水平竟要求業(yè)主收房，業(yè)主們?nèi)绾胃因?yàn)收房子。

業(yè)主們都擔(dān)心一旦驗(yàn)收簽了字，房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，他們?cè)撜艺l(shuí)去討說(shuō)法，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，找誰(shuí)去維權(quán)。

現(xiàn)在60%以上的業(yè)主都沒(méi)有簽字，軟裝飾加盟寶億萊，選擇拉橫幅也是沒(méi)辦法，他們只希望開發(fā)商能夠正視問(wèn)題，盡快整改。

開發(fā)商提供消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 書面回復(fù)業(yè)主問(wèn)題

據(jù)業(yè)主蘇先生介紹，12月29日下午3點(diǎn)，已經(jīng)有200多戶業(yè)主聚集維權(quán)，但維權(quán)的業(yè)主并沒(méi)有得到開發(fā)商任何回答，業(yè)主們于12月30日繼續(xù)維權(quán)。

今天早上，開發(fā)商還提供了一份眉山市公安消防支隊(duì)建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書，關(guān)于萬(wàn)景·東坡院子住宅小區(qū)1#樓、2#樓建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格的意見，日期顯示為12月29日。

萬(wàn)景·東坡院子開發(fā)商還發(fā)布了一條致業(yè)主公開信，對(duì)物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同;外立面、樓層過(guò)道、電梯入口、入戶大廳做工粗糙、步行樓梯未精裝修;消防驗(yàn)收;小區(qū)大門;景觀及水景等16個(gè)業(yè)主所反映的問(wèn)題一一進(jìn)行了回復(fù)。

對(duì)于這份公開信，業(yè)主方并不認(rèn)可，一致認(rèn)為這16條回復(fù)籠統(tǒng)，并沒(méi)有寫出具體的細(xì)則及整改時(shí)間限制、如何落實(shí)都沒(méi)有交代，所以對(duì)于業(yè)主而言，希望能夠按照當(dāng)時(shí)合同規(guī)定的細(xì)則，進(jìn)行整改。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主蘇先生介紹，這份公開信上沒(méi)有任何公章，不具有法律效力，而且，到目前為止相關(guān)部門沒(méi)有出面協(xié)調(diào)過(guò)。

業(yè)主與開發(fā)商談判 共商5大問(wèn)題解決方案

業(yè)主們經(jīng)過(guò)上午維權(quán)，下午等到開發(fā)商回復(fù)，3點(diǎn)雙方協(xié)商。

12月30日下午3點(diǎn)，業(yè)主方代表20余人與開發(fā)商進(jìn)行談判，就該房的大門設(shè)計(jì);入戶大廳的地磚、墻磚、吊燈等;小區(qū)地磚;景觀;會(huì)所后期使用等5個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商談判。

開發(fā)商就業(yè)主問(wèn)題進(jìn)行了一一回復(fù)。

在大門設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商將邀請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，在業(yè)主與開發(fā)商雙方認(rèn)可的前提下，將現(xiàn)有出入口從新設(shè)計(jì)，10個(gè)工作日內(nèi)交出初稿方案;大廳入戶回復(fù)稱，將地磚做拼花處理，調(diào)整電梯間燈光，將吊燈提檔升級(jí)，四周墻面做軟裝處理;并承諾整改小區(qū)所有地磚，直到業(yè)主滿意為止;對(duì)會(huì)所后期使用，開發(fā)商承諾為小區(qū)服務(wù)，會(huì)所會(huì)對(duì)外開放，具體商議待定。

買房對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)是件大事，出現(xiàn)問(wèn)題肯定鬧心，那么，小區(qū)業(yè)主們的權(quán)益該由誰(shuí)來(lái)維護(hù)?對(duì)此事本網(wǎng)將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。