綠地控股集團(tuán)轉(zhuǎn)讓多項(xiàng)資產(chǎn) 試水產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營

　　近日綠地控股集團(tuán)（600606.SH）轉(zhuǎn)讓了多項(xiàng)資產(chǎn)。

　　12月21日，綠地公告披露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，公司將所持上海翱弈企業(yè)99.999%的股權(quán)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，以8390萬元的價(jià)格協(xié)議轉(zhuǎn)讓給一家名為鷹潭市信銀浩宇投資的公司。

　　雖然信銀浩宇從綠地手中手購的協(xié)議價(jià)很低，整體軟裝寶億萊家居飾品，但信銀浩宇還應(yīng)提供5.81億元的資金用于償還上海翱弈因收購物業(yè)對(duì)公司其他下屬企業(yè)的應(yīng)付款項(xiàng)。

　　同一天，綠地在12月21日晚間發(fā)布公告稱，綠地以18.9 億元的價(jià)格，將公司所持上海農(nóng)商行約4%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了覽�？毓杉瘓F(tuán)。

　　據(jù)了解，綠地持有上海農(nóng)商行的賬面成本僅2億元，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將為綠地帶來約16.9億元的投資收益。

　　在轉(zhuǎn)讓前述兩項(xiàng)資產(chǎn)前一周，綠地還賣掉了上海浦東一個(gè)項(xiàng)目。

　　綠地12月16日披露，公司通過全資子公司綠地金融投資控股以45億元的價(jià)格，將所屬上海申萬置業(yè)的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了上海純景實(shí)業(yè)發(fā)展公司。

　　綠地披露，至今年7月底申萬置業(yè)總資產(chǎn)18.48億元，寶億萊家居飾品，至今年7月底綠地金融持有申萬置業(yè)100%股權(quán)，賬面成本約6億元。不過至今年上半年為止，該項(xiàng)目公司暫未產(chǎn)生利潤。

　　該項(xiàng)目地上建筑面積為 8.24萬平方米，目前項(xiàng)目進(jìn)度為樁基工程完工，預(yù)計(jì)于2019 年年中完工并在2019 年下半年投入使用。

　　對(duì)于轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)，綠地在公告中表示是根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，整體軟裝寶億萊家居飾品，為加快盤活存量資產(chǎn)，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)化運(yùn)作，以優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

　　轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的同時(shí)，綠地也在進(jìn)貨。

　　12月21日，綠地控股集團(tuán)以9.05億元的價(jià)格拍得上海奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)一幅商住辦公地塊，平均樓板價(jià)9000元/平方米，溢價(jià)率只有31.5%。

　　與此同時(shí)，通過與高校的合作，綠地出現(xiàn)向產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營發(fā)展的意向。

　　12月20日，綠地與上海交通大學(xué)簽署校企全面戰(zhàn)略合作協(xié)議顯示，雙方將在科研園區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入等方面啟動(dòng)合作，綠地還將斥資1000萬元設(shè)立上海交大“綠地城市治理研究基金”。

　　根據(jù)與交大的合作協(xié)議，雙方將重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營及城市治理兩方面展開合作。

　　據(jù)了解，綠地此前簽約并中標(biāo)首期項(xiàng)目的寧波杭州灣新區(qū)開展科研園區(qū)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營。綠地計(jì)劃在該項(xiàng)目中啟動(dòng)交大醫(yī)學(xué)院及大學(xué)科技園項(xiàng)目，引入交大慧谷科技園、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字電視國家工程研究中心成果轉(zhuǎn)化園，以及帕丁頓等品牌國際學(xué)校。與此同時(shí)，綠地將與上海交大設(shè)立城市治理研究基金。

　　綠地方面表示，與交大的全面合作將為綠地在產(chǎn)業(yè)新城、科研園區(qū)發(fā)展實(shí)體產(chǎn)提供資源。

　　“通過搭建覆蓋科技、醫(yī)療和教育產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的充沛資源的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，寶億萊家居飾品，將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚和人口導(dǎo)入，為綠地旗下產(chǎn)業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展升級(jí)注入新的動(dòng)力。此外，這也是綠地助力高等教育事業(yè)科學(xué)發(fā)展的積極作為。”綠地集團(tuán)表示。